写字楼选址要注意哪些？

商务写字楼的选址一般需要考虑以下几点？

1.可以选择成熟的商圈

面对激烈的竞争，商户满足消费者便利需求的能力，将成为商户保持常胜的核心竞争力，这种核心竞争力集中体现于商户正确选址。 选择商圈成为重中之重。

成熟的商圈虽然价格高一些，但经营的风险也相对较小。在标准上，一方面要考虑自身的定位，另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。俗话说，“一步差三市”，应努力争取在客流量大的地方。但同时也必须根据具体经营内容来选址。有的项目要求在人流量大的地方，比如大商场、超市的周围，但并不是所有项目都适合选择在人山人海的地方。

2. 把控客流质量是关键

很多公司在选址的过程中考虑的基本方向和思路是一致的，但针对不同品类和业态的商家，其选址的标准和条件亦有不同。不同的商业品类对于商圈价值的关注点是有一定差别的。

3.要有前瞻性，并不是所有的“黄金市口”都一定好，有时遇到**规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。

因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了**规划外，还要注意该地区未来**业竞争的情况。

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